Le marché immobilier à Morcenx-la-Nouvelle
À Morcenx-la-Nouvelle, la maison domine largement : elle représente 88 % des logements, et deux habitants sur trois sont propriétaires. Les surfaces sont généreuses, avec la moitié des logements à cinq pièces ou plus.
Ces prix au m² sont des repères arrondis : la maison réunit La Loupe Immo, SeLoger et PAP, l'appartement SeLoger et PAP. D'après La Loupe Immo, les maisons de la commune s'échelonnent de 1 512 €/m² en prix bas à 2 978 €/m² en prix haut, ce qui laisse une belle accessibilité pour un premier achat comme pour une famille qui s'agrandit.
Pour mettre ces chiffres en perspective, les notaires relèvent un prix médian de 248 300 € pour une maison ancienne dans les Landes en 2025.
Sources consultées en novembre 2026 : La Loupe Immo (DVF, DGFiP, Cerema), SeLoger, PAP, notaires. Logement : INSEE 2023.
Vivre à Morcenx-la-Nouvelle
Avec une population stable autour de 5 000 habitants entre 2017 et 2023, Morcenx-la-Nouvelle réunit sur place tout l'essentiel du quotidien : médecins, pharmacies, supermarchés, cinéma et une gare. Près de 95 % des logements sont raccordables à la fibre, un vrai plus pour le télétravail.
Écoles
Deux écoles maternelles, quatre écoles élémentaires et un collège dans la commune. Crèche à Rion-des-Landes (10 km).
Commerces
Deux supermarchés, trois boulangeries, une supérette, deux stations-service et un bureau de poste, ainsi qu'une dizaine de restaurants.
Santé
Sept médecins, quatre dentistes, neuf infirmiers et deux pharmacies sur place. Urgences à Labouheyre (20 km).
Trajets et loisirs
Gare de Morcenx sur la ligne Bordeaux-Dax. Un cinéma, trois bibliothèques et deux hôtels dans la commune.
Équipements : BPE INSEE 2025 via Villes à vivre. Distances approximatives.
Vos questions sur Morcenx-la-Nouvelle
Combien vaut une maison au m² à Morcenx-la-Nouvelle ?
En novembre 2026, une maison à Morcenx-la-Nouvelle se négocie en moyenne autour de 2 000 €/m², d'après La Loupe Immo, SeLoger et PAP. Les appartements, peu nombreux dans la commune, ressortent vers 2 840 €/m². La surface du terrain, les travaux à prévoir et la situation dans la commune affinent ensuite chaque estimation.
Les enfants peuvent-ils être scolarisés sur place ?
Oui, Morcenx-la-Nouvelle compte six écoles, dont deux maternelles et quatre élémentaires, ainsi qu'un collège. La scolarité des plus jeunes jusqu'à la troisième se fait donc sans quitter la commune.
Morcenx-la-Nouvelle a-t-elle une gare ?
Oui, la gare SNCF de Morcenx se trouve dans la commune. Elle se situe sur la ligne Bordeaux-Dax, pratique pour rejoindre ces deux villes en train au quotidien ou le week-end.
Morcenx-la-Nouvelle vous correspond-elle ?
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Stéphan De Valk
Conseiller immobilier indépendant Dream Immo, j'accompagne vendeurs et acquéreurs à Morcenx-la-Nouvelle et dans les communes voisines.